144 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 100 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783950263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
37067783950263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 375 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 321 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 411 842 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 442 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 327 299 $ Poids 91 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 747 $ Poids 91 % |
| 5 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 519 $ Poids 86 % |
| 6 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 412 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 332 174 $ Poids 85 % |
| 7 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 294 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 348 487 $ Poids 84 % |
| 8 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 257 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 489 $ Poids 84 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 347 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 272 553 $ Poids 82 % |
| 10 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 386 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 154 626 $ Poids 80 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 246 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 368 883 $ Poids 80 % |
| 12 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 370 621 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.