125 Rue MICHENER · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 105,5 m² · constr. 1969 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783951394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
37067783951394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 402 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 242 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 281 982 $ Poids 90 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 559 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 109 453 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 173 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 381 562 $ Poids 86 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 438 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 389 151 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 523 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 339 439 $ Poids 82 % |
| 7 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 811 $ Poids 79 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 726 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 351 348 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 342 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 417 918 $ Poids 78 % |
| 10 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 276 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 435 122 $ Poids 78 % |
| 11 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 161 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 467 120 $ Poids 77 % |
| 12 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 627 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.