145 Place MICHENER · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 152,9 m² · constr. 1972 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783952232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
37067783952232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 442 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 284 689 $ Poids 77 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 802 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 535 021 $ Poids 64 % |
| 3 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 347 167 $ Poids 62 % |
| 4 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 974 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 149 585 $ Poids 60 % |
| 5 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 565 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 311 642 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 826 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 499 $ Poids 53 % |
| 7 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 483 626 $ Poids 51 % |
| 8 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 193 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 556 927 $ Poids 49 % |
| 9 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 513 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 270 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 332 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +50 377 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 529 351 $ Poids 46 % |
| 11 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 515 135 $ Poids 44 % |
| 12 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 290 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.