157 Place MICHENER · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 118,4 m² · constr. 1969 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 182 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783952802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
37067783952802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 250 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 493 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 390 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 437 817 $ Poids 85 % |
| 4 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 314 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 505 846 $ Poids 83 % |
| 5 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 647 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 178 953 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 301 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 458 488 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 196 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 297 940 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 323 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 479 691 $ Poids 76 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 547 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 116 323 $ Poids 74 % |
| 10 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 491 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −946 $ | 69 974 $ Poids 73 % |
| 11 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 166 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 482 215 $ Poids 73 % |
| 12 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 189 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 403 022 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.