161 Place MICHENER · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 139 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783952950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
37067783952950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 432 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 322 471 $ Poids 91 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 389 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 229 $ Poids 91 % |
| 4 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 338 368 $ Poids 88 % |
| 5 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 474 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 365 826 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 639 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 308 721 $ Poids 81 % |
| 7 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 417 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 637 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 608 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 318 606 $ Poids 78 % |
| 9 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 496 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 365 740 $ Poids 77 % |
| 10 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 588 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 411 958 $ Poids 76 % |
| 11 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 387 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 387 753 $ Poids 74 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 507 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.