168 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783953166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
37067783953166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 426 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 110 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 63 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 666 $ Poids 92 % |
| 3 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 176 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 826 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 566 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 429 800 $ Poids 85 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 616 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 353 569 $ Poids 84 % |
| 6 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 155 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 420 576 $ Poids 81 % |
| 7 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 013 $ Poids 79 % |
| 8 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 451 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 140 169 $ Poids 79 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 405 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 345 315 $ Poids 77 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 659 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 391 524 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 681 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 341 526 $ Poids 75 % |
| 12 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 746 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 55 246 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.