149 Rue DORION · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 91,7 m² · constr. 1969 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 161 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783953212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
37067783953212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 367 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 320 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 318 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −720 $ | 149 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 303 345 $ Poids 93 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 364 126 $ Poids 88 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 523 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 336 693 $ Poids 86 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 524 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 307 196 $ Poids 86 % |
| 7 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 420 512 $ Poids 81 % |
| 8 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 417 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 324 203 $ Poids 77 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 650 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 317 007 $ Poids 76 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 620 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 363 915 $ Poids 73 % |
| 11 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 670 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 410 220 $ Poids 72 % |
| 12 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 516 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 842 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.