157 Rue DORION · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 95,7 m² · constr. 1970 · terrain 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783953634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
37067783953634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 415 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 329 511 $ Poids 91 % |
| 2 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 304 $ Poids 91 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 365 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 388 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 431 641 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 563 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 345 666 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 416 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 373 458 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 141 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 400 097 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 694 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 325 108 $ Poids 79 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 560 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 315 567 $ Poids 79 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 639 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 373 055 $ Poids 79 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 455 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 329 738 $ Poids 76 % |
| 12 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 112 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 172 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.