161 Rue DORION · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 115,3 m² · constr. 1969 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 226 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783953802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
37067783953802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 339 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 487 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 289 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 399 $ Poids 92 % |
| 3 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 212 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 499 259 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 134 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 294 105 $ Poids 82 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 499 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 114 672 $ Poids 81 % |
| 6 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 507 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 432 637 $ Poids 80 % |
| 7 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 388 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 452 873 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 206 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 397 865 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 473 386 $ Poids 77 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 688 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 367 224 $ Poids 74 % |
| 11 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 736 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 176 861 $ Poids 74 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 567 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 823 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.