30 Rue CAMPAGNA · Trois-Rivières
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 324,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 387 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783953887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
37067783953887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 125 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 605 665 $ Poids 62 % |
| 2 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 657 487 $ Poids 24 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +82 404 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 964 323 $ Poids 17 % |
| 4 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 972 $ Poids 16 % |
| 5 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +152 549 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 835 326 $ Poids 13 % |
| 6 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 140 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 140 $ Poids 12 % |
| 7 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +56 173 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 536 875 $ Poids 9 % |
| 8 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 892 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +86 852 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 524 995 $ Poids 9 % |
| 9 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +99 019 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 734 099 $ Poids 9 % |
| 10 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +125 607 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 949 066 $ Poids 9 % |
| 11 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 654 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 282 450 $ Poids 6 % |
| 12 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 556 320 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.