165 Rue DORION · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 153 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783953941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
37067783953941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 152 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 517 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 109 167 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 564 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 425 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 213 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 665 $ Poids 85 % |
| 5 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 167 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 416 724 $ Poids 83 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 602 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 388 050 $ Poids 81 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 705 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 350 491 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 683 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 338 437 $ Poids 77 % |
| 9 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 544 $ Poids 77 % |
| 10 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 505 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 138 910 $ Poids 77 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 899 $ Poids 77 % |
| 12 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 497 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 342 385 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.