178 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783954304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067783954304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 419 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 358 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 369 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +12 952 $ | 166 024 $ Poids 89 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 658 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 468 990 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 403 295 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 513 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 342 333 $ Poids 82 % |
| 7 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 630 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 375 087 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 101 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 185 $ Poids 80 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 395 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 357 021 $ Poids 77 % |
| 10 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 672 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 55 424 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 751 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 346 851 $ Poids 76 % |
| 12 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 366 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 358 555 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.