25 Rue CAMPAGNA · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 107,6 m² · constr. 1987 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783954683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
37067783954683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 129 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 308 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 459 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 120 771 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 259 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 416 825 $ Poids 85 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 653 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 382 510 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 649 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 469 037 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 72 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 459 076 $ Poids 80 % |
| 7 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 386 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 092 $ Poids 80 % |
| 8 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 413 746 $ Poids 78 % |
| 9 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 431 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 515 071 $ Poids 78 % |
| 10 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 681 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 58 722 $ Poids 76 % |
| 11 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 185 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 593 $ Poids 76 % |
| 12 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 487 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 376 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.