65 Rue CAMPAGNA · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783954695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
37067783954695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 378 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 550 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 320 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 410 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 155 747 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 469 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 133 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 461 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 335 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 621 $ Poids 71 % |
| 7 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 396 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 337 072 $ Poids 69 % |
| 8 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 661 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 351 334 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 229 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 439 628 $ Poids 64 % |
| 10 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 884 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 330 806 $ Poids 63 % |
| 11 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 663 $ Poids 56 % |
| 12 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 808 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 395 957 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.