75 Rue CAMPAGNA · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 103,6 m² · constr. 1987 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783954727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
37067783954727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 157 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 303 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 457 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 118 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 51 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 450 965 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 295 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 410 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 343 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 441 $ Poids 82 % |
| 6 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 638 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 57 553 $ Poids 82 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 652 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 376 030 $ Poids 81 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 689 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 460 987 $ Poids 80 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 431 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 368 272 $ Poids 79 % |
| 10 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 117 $ Poids 78 % |
| 11 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 473 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 371 210 $ Poids 76 % |
| 12 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 485 549 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.