201 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 107,5 m² · constr. 1990 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 210 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783955042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
37067783955042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 386 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 418 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 160 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 312 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 580 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 382 348 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 305 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 421 954 $ Poids 83 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 294 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 155 096 $ Poids 82 % |
| 6 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 588 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 59 577 $ Poids 80 % |
| 7 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 830 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 130 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 465 023 $ Poids 79 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 706 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 473 026 $ Poids 78 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 358 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 378 937 $ Poids 76 % |
| 11 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 87 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 437 157 $ Poids 76 % |
| 12 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 508 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 291 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.