213 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 101,2 m² · constr. 1986 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 185 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783955107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
37067783955107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 398 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 116 796 $ Poids 89 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 542 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 56 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 206 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 975 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 146 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 049 $ Poids 84 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 248 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −690 $ | 148 160 $ Poids 83 % |
| 6 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 369 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 363 021 $ Poids 82 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 590 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 372 142 $ Poids 81 % |
| 8 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 482 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 365 351 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 350 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 404 414 $ Poids 80 % |
| 10 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 242 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 022 $ Poids 79 % |
| 11 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 390 $ Poids 77 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 435 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 169 245 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.