208 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 117,9 m² · constr. 1986 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783955553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
37067783955553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 80 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 480 $ Poids 97 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 531 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 533 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 0 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 368 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 70 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 519 475 $ Poids 79 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 439 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 125 690 $ Poids 79 % |
| 6 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 195 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 634 $ Poids 77 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 633 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 399 196 $ Poids 73 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 719 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 557 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 174 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 315 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 35 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 496 260 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 339 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 432 195 $ Poids 71 % |
| 12 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 591 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 492 007 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.