220 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 134,9 m² · constr. 1987 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 234 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783955637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
37067783955637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 55 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 315 $ Poids 84 % |
| 3 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 379 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 313 303 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 206 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 558 946 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 36 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 531 248 $ Poids 73 % |
| 6 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 820 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 393 351 $ Poids 71 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 813 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 151 409 $ Poids 71 % |
| 8 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 784 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 495 071 $ Poids 69 % |
| 9 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 570 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 570 985 $ Poids 67 % |
| 10 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 39 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 585 993 $ Poids 67 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 708 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 354 $ Poids 62 % |
| 12 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 333 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 426 698 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.