226 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 152,6 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 195 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783955669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
37067783955669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 809 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −784 $ | 161 972 $ Poids 69 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 710 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 445 $ Poids 68 % |
| 3 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 370 832 $ Poids 68 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 814 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 305 560 $ Poids 62 % |
| 5 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 378 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 332 617 $ Poids 59 % |
| 6 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 768 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 529 267 $ Poids 58 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 806 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 421 796 $ Poids 56 % |
| 8 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 333 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 356 313 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 223 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +50 124 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 595 942 $ Poids 50 % |
| 10 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 50 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 567 577 $ Poids 48 % |
| 11 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 507 199 $ Poids 47 % |
| 12 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 798 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 373 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.