105 Rue CAMPAGNA · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 100,7 m² · constr. 1987 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 204 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783955843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
37067783955843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 206 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 299 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 468 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 117 096 $ Poids 86 % |
| 3 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 582 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 56 706 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 67 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 085 $ Poids 85 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 288 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 519 $ Poids 82 % |
| 6 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 179 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 479 021 $ Poids 81 % |
| 7 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 514 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 366 106 $ Poids 80 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 439 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 363 799 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 348 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 405 347 $ Poids 79 % |
| 10 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 877 $ Poids 77 % |
| 11 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 662 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 371 332 $ Poids 77 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 464 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 169 570 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.