90 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 175 m² · constr. 1989 · terrain 1 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 255 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783956028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
37067783956028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 410 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 170 169 $ Poids 79 % |
| 2 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 251 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 646 639 $ Poids 65 % |
| 3 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 616 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 275 023 $ Poids 64 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 545 678 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 909 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 371 925 $ Poids 58 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 274 446 $ Poids 55 % |
| 7 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 951 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 219 326 $ Poids 55 % |
| 8 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 893 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 325 477 $ Poids 53 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 373 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 711 301 $ Poids 50 % |
| 10 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 889 $ Poids 48 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 639 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 597 994 $ Poids 48 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 719 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 131 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.