225 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 121,1 m² · constr. 1987 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 202 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783956181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
37067783956181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 0 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 675 $ Poids 99 % |
| 2 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 81 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 556 672 $ Poids 85 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 595 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 542 721 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 84 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 528 383 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 254 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 532 031 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 91 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 504 814 $ Poids 75 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 328 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 299 281 $ Poids 74 % |
| 8 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 414 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 127 961 $ Poids 73 % |
| 9 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 123 $ Poids 72 % |
| 10 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 246 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 324 905 $ Poids 70 % |
| 11 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 030 $ Poids 69 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 602 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 404 380 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.