243 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 153,3 m² · constr. 1986 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783956316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
37067783956316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 750 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −2 353 $ | 160 789 $ Poids 71 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 669 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 556 $ Poids 70 % |
| 3 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 684 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 525 633 $ Poids 60 % |
| 5 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 885 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 303 502 $ Poids 59 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 331 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 330 668 $ Poids 58 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 722 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 418 853 $ Poids 58 % |
| 8 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 293 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 354 170 $ Poids 51 % |
| 9 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 502 943 $ Poids 50 % |
| 10 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 307 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 357 $ Poids 48 % |
| 11 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 135 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 564 068 $ Poids 47 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 750 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 492 064 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.