244 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 111 m² · constr. 1990 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 185 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783956785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
37067783956785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 481 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 73 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 443 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 308 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 316 348 $ Poids 85 % |
| 4 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 119 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 542 728 $ Poids 81 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 165 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 157 416 $ Poids 80 % |
| 6 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 666 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 388 018 $ Poids 80 % |
| 7 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 459 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 60 600 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 453 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 427 776 $ Poids 77 % |
| 9 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 650 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 459 $ Poids 76 % |
| 10 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 424 631 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 152 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 515 041 $ Poids 74 % |
| 12 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 699 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 563 998 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.