185 Rue CAMPAGNA · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 123,9 m² · constr. 2011 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 257 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783956887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
37067783956887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 94 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 878 $ Poids 98 % |
| 2 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 140 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 610 216 $ Poids 83 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 671 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 880 $ Poids 79 % |
| 4 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 387 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 253 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 294 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 517 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 124 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 377 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 174 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 478 $ Poids 76 % |
| 9 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 818 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 436 483 $ Poids 71 % |
| 10 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 655 $ Poids 68 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 755 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 424 793 $ Poids 68 % |
| 12 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 235 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 595 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.