255 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 240 m² · constr. 1990 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 293 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783957551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
37067783957551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 276 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 524 413 $ Poids 74 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 785 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 710 341 $ Poids 69 % |
| 3 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 760 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 454 803 $ Poids 43 % |
| 4 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 980 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 430 $ Poids 37 % |
| 5 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 796 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 637 326 $ Poids 33 % |
| 6 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 721 737 $ Poids 23 % |
| 7 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 172 403 $ Poids 23 % |
| 8 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 521 305 $ Poids 21 % |
| 9 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 562 639 $ Poids 18 % |
| 10 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 788 826 $ Poids 16 % |
| 11 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 218 $ Poids 15 % |
| 12 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 475 047 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.