305 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 113,1 m² · constr. 1987 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783957938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
37067783957938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 192 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 550 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 123 700 $ Poids 82 % |
| 3 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 252 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 539 675 $ Poids 82 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 437 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 315 009 $ Poids 79 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 331 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 60 328 $ Poids 79 % |
| 6 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 60 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 738 $ Poids 78 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 719 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 391 420 $ Poids 76 % |
| 8 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 600 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 561 170 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 112 $ Poids 75 % |
| 10 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 782 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 526 336 $ Poids 73 % |
| 11 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 842 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 465 $ Poids 71 % |
| 12 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 582 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 425 975 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.