329 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 130,4 m² · constr. 1987 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783958192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
37067783958192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 209 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 518 $ Poids 86 % |
| 3 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 345 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 308 731 $ Poids 82 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 601 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 386 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 551 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 486 999 $ Poids 77 % |
| 6 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 666 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 764 $ Poids 75 % |
| 7 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 277 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 522 628 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 450 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 550 169 $ Poids 72 % |
| 9 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 284 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 576 432 $ Poids 72 % |
| 10 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 710 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 148 922 $ Poids 70 % |
| 11 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 193 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 419 783 $ Poids 68 % |
| 12 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 440 390 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.