332 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 188,5 m² · constr. 1990 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783958276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
37067783958276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 422 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 176 641 $ Poids 87 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 576 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 285 499 $ Poids 76 % |
| 3 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 212 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 672 089 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 656 $ Poids 55 % |
| 5 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 202 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 737 379 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 385 367 $ Poids 50 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 319 $ Poids 50 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 935 $ Poids 50 % |
| 9 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 997 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 029 $ Poids 48 % |
| 10 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 677 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −54 091 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 632 091 $ Poids 45 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 662 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 614 351 $ Poids 39 % |
| 12 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 152 112 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.