317 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 111,2 m² · constr. 1987 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783958601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
37067783958601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 206 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 536 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 122 688 $ Poids 85 % |
| 3 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 302 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 59 773 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 452 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 312 658 $ Poids 81 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 20 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 478 $ Poids 81 % |
| 6 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 560 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 556 095 $ Poids 80 % |
| 7 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 274 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 535 638 $ Poids 79 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 698 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 388 342 $ Poids 78 % |
| 9 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 803 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 437 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 289 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 247 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 419 712 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 595 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 422 814 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.