65 Rue MONSEIGNEUR-CLOUTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 152,7 m² · constr. 1994 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783959329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
37067783959329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 724 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 166 734 $ Poids 73 % |
| 2 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 423 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 544 117 $ Poids 69 % |
| 3 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 740 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 604 $ Poids 67 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 493 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 433 916 $ Poids 67 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 444 $ Poids 66 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 452 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 339 368 $ Poids 57 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 523 484 $ Poids 51 % |
| 8 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 452 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 986 $ Poids 49 % |
| 9 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 490 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 807 $ Poids 47 % |
| 10 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 724 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 508 166 $ Poids 44 % |
| 11 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 450 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +49 994 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 582 318 $ Poids 44 % |
| 12 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 309 603 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.