55 Rue MONSEIGNEUR-CLOUTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 152 m² · constr. 1995 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783959377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
37067783959377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 728 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 167 132 $ Poids 73 % |
| 2 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 443 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 545 306 $ Poids 70 % |
| 3 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 737 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 493 $ Poids 68 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 661 $ Poids 67 % |
| 5 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 511 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 434 865 $ Poids 67 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 442 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 338 657 $ Poids 58 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 525 053 $ Poids 49 % |
| 8 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 440 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 339 $ Poids 49 % |
| 9 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 512 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 581 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 428 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +48 653 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 583 403 $ Poids 45 % |
| 11 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 728 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 509 243 $ Poids 45 % |
| 12 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 309 022 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.