30 Rue MONSEIGNEUR-CLOUTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 126,9 m² · constr. 1993 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783959812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
37067783959812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 321 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 479 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 570 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 636 $ Poids 81 % |
| 3 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 606 $ Poids 79 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 576 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 393 366 $ Poids 79 % |
| 5 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 448 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 313 155 $ Poids 78 % |
| 6 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 388 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 584 025 $ Poids 75 % |
| 7 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 510 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 495 391 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 375 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 530 474 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 544 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 558 193 $ Poids 70 % |
| 10 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 609 $ Poids 69 % |
| 11 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 130 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 105 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 404 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 554 580 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.