50 Rue MONSEIGNEUR-CLOUTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 163,3 m² · constr. 1996 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783959866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
37067783959866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 776 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +5 492 $ | 174 159 $ Poids 58 % |
| 2 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 502 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 164 560 $ Poids 57 % |
| 3 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 778 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 426 $ Poids 57 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 545 796 $ Poids 56 % |
| 5 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 487 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 568 021 $ Poids 53 % |
| 6 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 292 $ Poids 50 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 558 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 453 746 $ Poids 49 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 219 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −45 260 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 649 363 $ Poids 47 % |
| 9 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +8 167 $ | 274 864 $ Poids 47 % |
| 10 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 318 403 $ Poids 46 % |
| 11 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 624 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +11 734 $ | 276 201 $ Poids 45 % |
| 12 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 467 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 371 778 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.