163 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 108,3 m² · constr. 1967 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783960141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067783960141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 391 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 428 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 392 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 282 821 $ Poids 86 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 175 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 468 004 $ Poids 85 % |
| 4 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 303 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 390 621 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 154 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 144 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 314 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 382 690 $ Poids 83 % |
| 7 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 381 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 66 482 $ Poids 80 % |
| 8 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 703 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −4 533 $ | 109 811 $ Poids 80 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 338 032 $ Poids 79 % |
| 10 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 193 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 416 991 $ Poids 78 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 508 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 340 791 $ Poids 78 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 749 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 410 367 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.