615 Rue GENERAL-VANIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 107,9 m² · constr. 1968 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783960610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
37067783960610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 431 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 429 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 296 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 391 715 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 425 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 283 639 $ Poids 85 % |
| 4 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 224 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 610 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 104 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 437 444 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 358 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 383 790 $ Poids 82 % |
| 7 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 223 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 338 929 $ Poids 80 % |
| 8 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 719 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 411 631 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 418 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 66 685 $ Poids 78 % |
| 10 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 174 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 418 298 $ Poids 78 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 747 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 110 164 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 546 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 341 740 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.