176 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 113,8 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783960759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
37067783960759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 265 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 428 156 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 139 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 448 131 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 542 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 399 362 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 357 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 290 937 $ Poids 81 % |
| 6 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 597 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +7 114 $ | 175 058 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 479 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 441 710 $ Poids 79 % |
| 8 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 471 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 68 356 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 317 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 393 604 $ Poids 77 % |
| 10 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 463 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 493 567 $ Poids 77 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 698 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 113 306 $ Poids 75 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 800 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 422 410 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.