620 Rue GENERAL-VANIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 104,7 m² · constr. 1968 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 159 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783960854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
37067783960854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 467 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 423 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 342 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 385 863 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 402 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 279 680 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 253 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 334 105 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 351 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 378 466 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 585 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 336 539 $ Poids 81 % |
| 7 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 212 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 407 861 $ Poids 81 % |
| 8 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 98 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 648 $ Poids 79 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 736 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 108 460 $ Poids 78 % |
| 10 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 836 $ Poids 78 % |
| 11 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 439 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 246 $ Poids 76 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 751 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 405 785 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.