205 Rue DESBIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 114,9 m² · constr. 1966 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783960961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
37067783960961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 257 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 479 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 193 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 044 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 75 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 446 073 $ Poids 84 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 562 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 174 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 621 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 156 $ Poids 80 % |
| 6 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 468 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 439 733 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 456 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 68 036 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 431 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 289 673 $ Poids 77 % |
| 9 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 722 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 420 430 $ Poids 76 % |
| 10 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 541 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 490 894 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 376 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 391 904 $ Poids 75 % |
| 12 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 319 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 400 865 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.