169 Rue MICHENER · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 104,5 m² · constr. 1968 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783961086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
37067783961086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 467 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 422 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 255 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 279 433 $ Poids 89 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 385 497 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 224 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 378 134 $ Poids 85 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 598 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 108 353 $ Poids 85 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 333 803 $ Poids 81 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 589 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 336 214 $ Poids 81 % |
| 8 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 309 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 840 $ Poids 80 % |
| 9 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 513 $ Poids 78 % |
| 10 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 407 496 $ Poids 78 % |
| 11 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 241 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 286 $ Poids 77 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 774 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 347 993 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.