175 Rue MICHENER · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 102,3 m² · constr. 1969 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783961308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
37067783961308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 494 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 383 299 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 260 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 278 024 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 243 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 376 239 $ Poids 83 % |
| 5 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 987 $ Poids 83 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 324 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 461 $ Poids 83 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 610 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 107 748 $ Poids 82 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 615 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 334 237 $ Poids 82 % |
| 9 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 296 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 411 429 $ Poids 81 % |
| 10 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 405 284 $ Poids 81 % |
| 11 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 468 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 339 492 $ Poids 79 % |
| 12 | 125, rue Dorion, Trois-Rivières 2025-08-18 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 985 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 459 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.