166 Rue MICHENER · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 108,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 180 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783961914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
37067783961914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 331 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 286 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 517 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 943 $ Poids 85 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 279 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 474 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 172 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 441 281 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 312 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 387 218 $ Poids 83 % |
| 6 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 683 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 111 263 $ Poids 80 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 439 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 395 368 $ Poids 80 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 316 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 421 944 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 512 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −946 $ | 67 283 $ Poids 76 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 936 $ Poids 76 % |
| 11 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 344 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 424 812 $ Poids 74 % |
| 12 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 500 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 508 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.