169 Rue DORION · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 187 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783963080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37067783963080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 170 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 535 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 111 990 $ Poids 87 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 327 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 477 123 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 222 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 482 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 562 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 436 642 $ Poids 83 % |
| 6 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 351 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 443 849 $ Poids 80 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 723 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 359 077 $ Poids 78 % |
| 8 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 322 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 395 315 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 178 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 427 470 $ Poids 76 % |
| 10 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 244 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 488 804 $ Poids 76 % |
| 11 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 648 $ Poids 75 % |
| 12 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 566 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −631 $ | 67 684 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.