65 Rue PAUL-GAUCHERY · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 220 m² · constr. 1989 · terrain 1 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783963193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
37067783963193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 623 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 243 594 $ Poids 68 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 676 548 $ Poids 57 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 695 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 191 741 $ Poids 55 % |
| 4 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 473 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 720 971 $ Poids 52 % |
| 5 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 923 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 305 597 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 724 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 411 399 $ Poids 43 % |
| 7 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 937 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 435 840 $ Poids 41 % |
| 8 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 739 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +61 548 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 787 810 $ Poids 28 % |
| 9 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 905 $ Poids 25 % |
| 10 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 453 124 $ Poids 23 % |
| 11 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 164 523 $ Poids 22 % |
| 12 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 497 477 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.