60 Rue PAUL-GAUCHERY · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 225,9 m² · constr. 1990 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 267 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783963854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
37067783963854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 655 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 826 $ Poids 61 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 688 917 $ Poids 56 % |
| 3 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 115 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −44 104 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 510 407 $ Poids 53 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 735 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 194 570 $ Poids 48 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 451 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 733 866 $ Poids 47 % |
| 6 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 961 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 310 909 $ Poids 41 % |
| 7 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 988 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 442 773 $ Poids 39 % |
| 8 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 783 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 418 174 $ Poids 36 % |
| 9 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 552 $ Poids 27 % |
| 10 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 746 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +71 579 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 800 967 $ Poids 25 % |
| 11 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 620 705 $ Poids 22 % |
| 12 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 166 848 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.