50 Rue CAMPAGNA · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 83,3 m² · constr. 1987 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 165 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783964122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
37067783964122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 468 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 378 700 $ Poids 80 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 433 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 155 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 596 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 320 269 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 444 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 483 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 335 483 $ Poids 72 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 648 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 351 516 $ Poids 68 % |
| 8 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 449 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 337 237 $ Poids 68 % |
| 9 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 225 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 439 853 $ Poids 64 % |
| 10 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 933 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 330 992 $ Poids 61 % |
| 11 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 787 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 396 145 $ Poids 56 % |
| 12 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 872 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.