80 Rue CAMPAGNA · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783964237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
37067783964237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 199 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 301 477 $ Poids 87 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 508 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 117 876 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 85 % |
| 4 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 642 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 57 118 $ Poids 83 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 349 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +690 $ | 149 474 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 174 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 482 047 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 330 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 407 778 $ Poids 80 % |
| 8 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 519 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 368 445 $ Poids 79 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 481 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 365 966 $ Poids 78 % |
| 10 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 023 $ Poids 78 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 716 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 458 051 $ Poids 78 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 703 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 371 980 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.