125 Rue PAUL-GAUCHERY · Trois-Rivières
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 270,3 m² · constr. 1986 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 323 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783964806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
37067783964806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 98 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +70 197 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 742 759 $ Poids 38 % |
| 3 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 585 088 $ Poids 30 % |
| 4 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 938 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 473 054 $ Poids 25 % |
| 5 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 661 703 $ Poids 22 % |
| 6 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 866 823 $ Poids 21 % |
| 7 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 869 627 $ Poids 20 % |
| 8 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 490 353 $ Poids 17 % |
| 9 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +74 322 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 840 595 $ Poids 9 % |
| 10 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 861 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.