253 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 127,5 m² · constr. 1985 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783965684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
37067783965684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 163 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 463 066 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 167 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 539 563 $ Poids 79 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 574 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 550 979 $ Poids 79 % |
| 4 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 114 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 565 260 $ Poids 79 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 338 277 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 81 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 512 223 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 490 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 303 124 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 536 600 $ Poids 72 % |
| 9 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 720 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 484 622 $ Poids 66 % |
| 10 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 334 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 411 427 $ Poids 66 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 906 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 378 302 $ Poids 64 % |
| 12 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 959 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 686 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.